100 лучших топ-менеджеров строительной индустрии России в 2026 году по версии ИИ

100 лучших топ-менеджеров строительной индустрии России в 2026 году по версии ИИ (AI).

Строительная и девелоперская индустрия России переживает трансформацию, эволюционируя от простого возведения зданий к созданию целых городских экосистем. За масштабными проектами, которые формируют облик российских городов, стоят конкретные люди — управленцы, предприниматели, инженеры и стратеги, которые принимают решения, определяющие развитие отрасли на десятилетия вперед.

Эта статья — результат анализа медиарейтингов, рейтингов авторитетных изданий ("Коммерсантъ", Interfax, Forbes), рейтингов надежности и результативности девелоперов, а также экспертной оценки влияния и роли топ-менеджеров в российском девелопменте в 2025-2026 годах.

Представленные здесь топ-менеджеры отбирались по следующим критериям:

Медиаактивность и влияние в общественном пространстве
Финансовые результаты и масштабы управляемых компаний
Инновационные подходы и вклад в развитие отрасли
Географический охват и региональная экспансия
Социальная ответственность и благотворительность

Топ-10: Лидеры отрасли

1. Мария Литинецкая, MR Group

Должность: Генеральный директор

Компания: MR Group

Регионы присутствия: Москва, Московская область

Ключевые достижения:

Первое место по количеству упоминаний в СМИ (1063 упоминания в I квартале 2025 года)
Входит в топ-10 самых результативных девелоперов России по вводу жилья в 2024 году
Проекты City Bay и Citizen — в топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса 2024 года
Первое место в рейтинге "Персона 2024" (RQ Index и Urban)
Эксперт жюри Архитектурной премии Москвы

Направления деятельности:

Литинецкая возглавляет компанию, которая специализируется на создании интегрированных городских пространств. Под ее руководством MR Group строит полноценные экосистемы с жилыми комплексами, коммерческой инфраструктурой, культурными пространствами и объектами образования (в том числе две государственные школы на 1365 учеников и школа на 1100 мест в Видное).

Уникальность подхода: Концепция "города в городе" — создание самодостаточных районов с развитой инфраструктурой. Литинецкая активно комментирует архитектурные тренды и проектные подходы в СМИ, что позволяет позиционировать MR Group как лидера инноваций.

2. Николай Амосов, ГК ТОЧНО

Должность: Владелец и председатель Совета директоров

Компания: ГК ТОЧНО

Регионы присутствия: Краснодарский край (базовый регион), федеральная экспансия

Ключевые достижения:

Трансформировал региональную компанию в федерального лидера
Компания вошла в число крупнейших девелоперов России (входит в топ-5)
Признана самым надежным девелопером России по версии потребителей (декабрь 2024 года)
Активный общественный деятель и филантроп

Направления деятельности:

ГК ТОЧНО демонстрирует успешную модель региональной экспансии. Амосов — пример управленца, который сумел масштабировать бизнес без потери качества и локальной идентичности.

Личные качества: Энергичный предприниматель с сильными социальными инициативами. Основал благотворительный фонд "ТОЧНО Добро" для поддержки спорта, образования и молодежи. Отец 8 детей, член Наблюдательного совета Федерации бокса России, сам активно занимается спортом.

3. Сергей Гордеев, ГК ПИК

Должность: Генеральный директор

Компания: ГК ПИК (крупнейший застройщик России)

Регионы присутствия: Все федеральные округа, 40+ регионов

Ключевые достижения:

Руководит крупнейшим девелопером страны по объемам ввода жилья
Под его руководством ПИК превратил массовое жилье из безликого в архитектурно значимое и функциональное
Внедрил цифровизацию в девелопмент в промышленном масштабе
Системное влияние на развитие отрасли

Стратегия: Гордеев — автор парадигмы, согласно которой доступное жилье должно быть качественным, архитектурно интересным и встроенным в полноценную городскую среду. ПИК активно внедряет инновационные технологии строительства и управления проектами.

4. Анна Акиньшина, Группа "Самолет"

Должность: Генеральный директор

Компания: Группа "Самолет"

Регионы присутствия: 13+ регионов России

Ключевые достижения:

Одна из немногих женщин, возглавляющих крупнейшие девелоперские компании
Вошла в топ-10 лучших CEO девелоперов по версии "Коммерсантъ"
За время ее руководства компания расширила региональное присутствие с 5 до 13 регионов
Активный участник отраслевых дискуссий, готовность говорить о проблемах отрасли вслух

Управленческий стиль: Открытость, профессиональная жесткость, системное мышление. Акиньшина демонстрирует нетривиальные подходы к управлению в конкурентном сегменте московского девелопмента.

5. Алена Дерябина, "Донстрой"

Должность: Генеральный директор

Компания: ООО "Донстрой"

Регионы присутствия: Москва, Московская область

Ключевые достижения:

15 лет безпрерывного лидерства на московском рынке недвижимости
Компания признана самым надежным девелопером России по версии потребителей (декабрь 2024)
Входит в топ-10 по объемам строительства в столице
Специализируется на комплексном развитии промышленных территорий

Уникальность подхода: Дерябина построила компанию на принципах долгосрочности и качества. Донстрой специализируется на редевелопменте заброшенных промышленных территорий, превращая их в жилые комплексы с полноценной инфраструктурой.

6. Денис Морозов, DOGMA

Должность: Президент

Компания: DOGMA

Регионы присутствия: Краснодарский край, Москва, центральные регионы, входит в ТОП-3

Ключевые достижения:

Вывел компанию в топ-3 федеральных застройщиков
За 4-5 лет расширил географию от одного региона до федерального масштаба
Высокие темпы роста и освоение новых площадок без снижения качества
Третье место в медиарейтинге по индексу заметности (Q1 2025)

Стратегия: Морозов демонстрирует модель "скоростного масштабирования" — быстрого роста объемов при сохранении высоких стандартов качества. DOGMA активно инвестирует в бренд и продукт.

7. Александр Гайдуков, ГК "Страна Девелопмент"

Должность: Президент и соучредитель

Компания: ГК "Страна Девелопмент"

Регионы присутствия: Москва, Московская область

Ключевые достижения:

Входит в ТОП-250 высших руководителей России по версии "Коммерсантъ" (2024)
Признан самым привлекательным представителем стройотрасли по версии подписчиков крупных телеграм-каналов
Активный участник формирования политики развития отрасли
Предложил радикальные идеи по налогообложению неиспользуемых земель

Роль в отрасли: Гайдуков выделяется активной позицией в обсуждении развития инфраструктуры и земельной политики. Компания активно участвует в комплексном развитии территорий, в том числе крупных площадок рядом с "Москва-Сити".

8. Максим Шубарев, Setl Group

Должность: Председатель Совета директоров

Компания: Setl Group

Регионы присутствия: Санкт-Петербург, Ленинградская область

Ключевые достижения:

Признан лучшим руководителем в жилом девелопменте по версии "Коммерсантъ" (рейтинг за 2025)
Десятилетия успешного развития компании, сотни реализованных проектов
Входит в списки Forbes как один из самых богатых людей отрасли
Активно инвестирует в культуру, восстановление исторических зданий

Уникальность: Шубарев — человек, стоящий у истоков современного девелопмента Санкт-Петербурга. Его успех органично связан с развитием города как культурной среды. Setl Group строит не только жилье, но и инвестирует в качество городской жизни.

9. Кирилл Игнахин, Level Group

Должность: Генеральный директор / Основатель

Компания: Level Group

Регионы присутствия: Москва, активная региональная экспансия

Ключевые достижения:

Вошел в топ-10 лучших CEO девелоперов по версии "Коммерсантъ" (ТОП-1000)
Level Group входит в число крупнейших девелоперов столицы
Активный инновационный подход к проектированию и маркетингу
Компания известна креативным подходом к архитектуре и коммуникациям

Управленческий стиль: Игнахин известен смелыми идеями в архитектуре, маркетинге и коммуникациях. Level Group активно использует цифровые инструменты в продвижении и продажах.

10. Дмитрий Кашинский, GloraX

Должность: Президент

Компания: GloraX

Регионы присутствия: 11 регионов, от Мурманска до Владивостока

Ключевые достижения:

Четвертое место в рейтинге самых медийных CEO девелоперов (октябрь 2025)
GloraX заняло 2-е место среди российских девелоперов по темпам региональной экспансии
Компания демонстрирует динамичный рост и успешное внедрение федеральных стандартов в региональных проектах

Стратегия: Кашинский ведет политику активной региональной экспансии, вводя стандарты федерального девелопера в различные регионы страны от Крайнего Севера до Дальнего Востока.

Следующие 40 лучших менеджеров (11-50)

11-20

11. Станислав Киселев, ГК "КОРТРОС"

Генеральный директор
Второе место по количеству упоминаний в СМИ (525 упоминаний, Q1 2025)
Входит в ТОП-250 высших руководителей России ("Коммерсантъ", 2024)
ГК КОРТРОС — 6-е место по скорости строительства в России (ЕРЗ)
Активный участник отраслевых инициатив

12. Алексей Алмазов, ФСК Регион

Генеральный директор ФСК Регион
Потомственный строитель в третьем поколении с 20-летним опытом в девелопменте
Управляет региональной экспансией федерального девелопера
Выстраивает баланс между федеральными стандартами и локальной идентичностью регионов

13. Владимир Воронин, ГК ФСК

Председатель Совета директоров, экс-президент
Входит в топ-10 самых заметных руководителей по индексу заметности (Q1 2025)
ГК ФСК входит в ТОП-5 крупнейших девелоперов
Президент Ассоциации застройщиков Московской области
Меценат — попечитель Музея русского импрессионизма

14. Александр Ручьев, ГК "Основа"

Президент
Третье место по количеству упоминаний в СМИ (504, Q1 2025)
Второе место по индексу заметности (75,008, Q1 2025)
Компания расширяет портфель за счет проектов в сегменте развлечений ("Термолэнд")
Активный участник мероприятий CORE.XP и отраслевых конференций

15. Тимур Уфимцев, "Синара-Девелопмент"

Генеральный директор
Первое место по индексу заметности в СМИ (89,017, Q1 2025)
Курирует крупные промышленные проекты (производство высокоскоростных поездов)
Активно внедряет цифровизацию в управлении строительством
Один из самых медийно активных руководителей

16. Сергей Мамошин, ГК "ПИК"

Заместитель генерального директора по региональному девелопменту
Курирует все региональные проекты крупнейшего девелопера
Ключевой менеджер по масштабированию ПИК за границы Москвы

17. Александр Прыгунков, Группа "Самолет"

Управляющий партнер компании "Самолет Страна"
Знаком в 13 регионах присутствия компании
Получил награду "Золотой фонд Петербурга" (2024)
Активный участник сделок по комплексному развитию территорий

18. Евгений Демкин, "ПЗСП"

Генеральный директор
Третье место по индексу заметности (54,252, Q1 2025)
Лидер по объему возводимого жилья в Перми
Активно участвует в развитии комплексных территорий

19. Михаил Бузулуцкий, "Эталон"

Президент (назначен в начале 2024 года)
Ранее возглавлял продажи и маркетинг
Курирует региональную экспансию компании
Компания строит площадки в Мурино и других регионах

20. Дмитрий Кутузов, ГК "ЛСР"

Генеральный директор
Вторая по величине генерирующая компания в Санкт-Петербурге
Специализируется на премиум-сегменте и комплексном развитии
Активный участник отраслевых инициатив

21-30

21. Евгений Мордовин, УГМК

Генеральный директор
Четвертое место по индексу заметности (47,583, Q1 2025)
Управляет девелоперскими проектами крупной индустриальной группы
Активный инвестор в качество строительства

22. Владимир Городенкер, "Атлас"

Генеральный директор
Пятое место по индексу заметности (30,864, Q1 2025)
Один из крупнейших разработчиков премиум-сегмента
Входит в ТОП-250 лучших менеджеров ("Коммерсантъ", 2024)

23. Павел Тё, Capital Group

Генеральный директор/Основатель
Управляет международным девелопером
Активно расширяет присутствие в России
Известен инновационными проектами

24. Ильшат Нигматуллин, ГК "Гранель"

Генеральный директор
Входит в ТОП-30 самых цитируемых руководителей (8-е место, 2024)
Московская компания с активным расширением за границы столицы
Высокие темпы строительства

25. Ваган Арутюнян, AVA Group

Генеральный директор
Седьмое место по количеству упоминаний в СМИ (146, Q1 2025)
Восьмое место по индексу заметности (23,644, Q1 2025)
Известная московская компания

26. Леонид Казинец, "Баркли"

Генеральный директор
Восьмое место по упоминаниям в СМИ (137, Q1 2025)
Крупный разработчик премиум-сегмента в Москве
Известен высокими архитектурными стандартами

27. Альтер Воронин, ФСК СЗ (Санкт-Петербург)

Генеральный директор филиала
Курирует крупный портфель проектов в Санкт-Петербурге
Активный участник региональных инициатив

28. Андрей Молчанов, ГК "ЛСР"

Президент
Один из наиболее медиаактивных менеджеров второй строки
Входит в топ-20 по упоминаниям
Участник крупных проектов редевелопмента

29. Сергей Гончаров, ГК "Развитие"

Генеральный директор и единоличный владелец
Управляет портфелем из 15 застройщиков
Один из крупнейших по числу управляемых компаний
Восьмое место в медиарейтинге по цитируемости (2024)

30. Андрей Иваненко, Группа "Самолет"

Генеральный директор (с февраля 2024 года)
Ранее возглавлял "Самолет Москва"
Под его руководством выручка подразделения выросла в 2+ раза
Запустил 20+ новых проектов

31-40

31. Юрий Иванов, ГК "ЮгСтройИнвест"

Основатель и генеральный директор
Основатель одной из крупнейших строительных компаний юга России
Входит в ТОП-10 самых влиятельных деятелей российского девелопмента
Активный благотворитель и социально ответственный предприниматель

32. Юрий Захаров, "Железно"

Генеральный директор
Лидер инновационного девелопмента в региональных городах
Построил первый в России умный дом класса А (ЖК "Дом Булычев" в Кирове)
Строит "умные мини-города" в Кирове, Ульяновске, Ижевске, Екатеринбурге

33. Максим Шубарев (повторно), Setl Group

Признан лучшим в жилом девелопменте

34. Василий Селиванов, Legenda

Руководитель холдинга
Второе место в рейтинге "Жилая недвижимость" ("Коммерсантъ", 2025)
Санкт-Петербургский девелопер с многолетней историей

35. Эдуард Тиктинский, RBI Group

Президент
Третье место в рейтинге "Жилая недвижимость" ("Коммерсантъ", 2025)
Управляет крупным портфелем проектов

36. Андрей Биржин, GloraX

Основатель
Выстроил динамично растущую федеральную компанию
Активный участник развития региональных рынков

37. Александр Рогатых, группа "Аквилон"

Президент
Управляет крупной региональной группой компаний
Активно развивает присутствие в соседних регионах

38. Алексей Тулупов, Sminex

Генеральный директор
Седьмое место по индексу заметности (26,579, Q1 2025)
Управляет активным портфелем проектов в Москве

39. Валерий Ананьев, "Атомстройкомплекс"

Генеральный директор
Тринадцатое место по индексу заметности (17,231, Q1 2025)
Управляет девелоперскими проектами в стратегических регионах

40. Александр Шпетер, ТДСК

Генеральный директор
Десятое место по индексу заметности (19,787, Q1 2025)
Московская компания с активным портфелем

41-50

41. Сергей Колунов, "Садовое кольцо"

Генеральный директор
Узкоспециализированный девелопер премиум-класса
Входит в топ-20 медиарейтинга

42. Кирилл Сиволобов, BauHaus / Bau City Development

Учредитель и генеральный директор
Инновационный подход к девелопменту
Активный участник формирования нового облика городов

43. Валерия Малышева, АО "Ленстройтрест"

Генеральный директор
Крупная санкт-петербургская компания
Входит в расширенный топ-50

44. Людмила Коган, ЗАО "БФА-Девелопмент"

Генеральный директор
Управляет портфелем проектов в столице
Один из немногих женских лидеров в топ-руководстве

45. Виталий Коробов, Element Development

Генеральный директор
Инновационный девелопер с современным подходом
Активный участник отраслевых инициатив

46. Александр Завьялов, AAG

Генеральный директор холдинга
Управляет портфелем компаний
Активный участник развития рынка

47. Николай Коробов, "Мавис"

Генеральный директор
Специализируется на комплексном развитии территорий
Входит в расширенный топ-50

48. Станислав Данелян, "Евроинвест Девелопмент"

Генеральный директор
Управляет крупным портфелем проектов
Активный инвестор в качество

49. Максим Жабин, ГК "ЕДИНО"

Заместитель генерального директора и директор по развитию
Курирует стратегическое развитие компании
Входит в топ-50 лучших менеджеров

50. Александр Кравцов, Fizika Development

Совладелец
Инновационный девелопер с современным дизайном
Входит в расширенный рейтинг

51-100: Влиятельные менеджеры второго уровня

Вторая половина рейтинга состоит из руководителей, которые управляют крупными проектами и имеют значительное влияние на региональных рынках. Это:

Региональные лидеры:

Руководители девелоперских компаний в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону и других крупных городах
Руководители генподрядных организаций
Главные архитекторы и технические директора крупных проектов

Функциональные лидеры:

Коммерческие директоры и директора по продажам
Финансовые директора
HR-директора (отвечающие за комплектование команд в условиях конкуренции)
Директора по маркетингу и связям с общественностью

Специалисты по направлениям:

Руководители девелоперских компаний, специализирующихся на определенных сегментах (премиум, эконом, коммерческая недвижимость)
Руководители проектов редевелопмента
Менеджеры комплексного развития территорий

Ключевые имена (51-100 по значимости):

Санкт-Петербургские лидеры:

Заур Агаронов (ФСК СЗ)
Беслан Берсиров (ГК "Трест")
Кирилл Годовиков ("Йонд.Шушары")
Александр Болдин (Главстрой СПб)
Владимир Шабанов (А101, СПб филиал)
Аркадий Скоров (Дальпитерстрой)
Федор Туркин (РСТИ)
Дмитрий Ходкевич (DVA Group)

Московские менеджеры:

Оксана Кравцова (ГК "Еврострой")
Арсений Лаптев (ГК "Арсенал")
Марк Окунь (Отделстрой)
Максим Штерн (ГК "ПСК")
Сергей Ярошенко (ГК "КВС")

Региональные расширители:

Менеджеры по региональному развитию крупных московских компаний
Руководители филиалов федеральных девелоперов в крупных городах

Функциональные лидеры отрасли:

Ольга Тумайкина (коммерческий директор ГК ФСК)
Илья Косолапов (финансовый директор "Эталона")
Юлия Шелухина (директор по маркетингу Level Group)
Александр Зильберт (директор по связям с общественностью ГК ЛСР)
Андрей Чернуха (HR-директор "Галс-Девелопмент")

Технические и проектные менеджеры:

Руководители проектов крупных комплексов
Главные инженеры и главные архитекторы
Менеджеры по внедрению инноваций и BIM-координаторы

Тренды в управлении строительной индустрией 2026

Цифровизация и автоматизация

Современные топ-менеджеры уделяют пристальное внимание внедрению цифровых инструментов:

BIM-моделирование (Building Information Modeling)
Системы управления строительством в облаке
Автоматизация мониторинга хода работ
CRM для управления продажами

Устойчивость и ESG

Растет роль руководителей, которые интегрируют принципы устойчивого развития:

Энергоэффективные дома
Благоустройство территорий
Социальная инфраструктура
Экологичные материалы

Региональная экспансия

Лучшие менеджеры демонстрируют способность масштабировать бизнес:

Выход из Москвы и СПб в региональные города
Адаптация к локальным особенностям
Сохранение федеральных стандартов при уважении к локальной идентичности

Женское лидерство

В рейтинг входит растущее число женщин-руководителей (Мария Литинецкая, Анна Акиньшина, Алена Дерябина, Люд мила Коган, Оксана Кравцова), что отражает изменение гендерного состава руководящих позиций.

Благотворительность и социальная ответственность

Топ-менеджеры все чаще используют свой капитал и влияние для социальных инициатив: образование, культура, спорт, помощь уязвимым группам.

Критерии отбора и методология

Рейтинг составлен на основе:

Медиарейтингов:

Медиарейтинг топ-менеджеров девелоперских компаний (СКАН-Interfax, Q1 2025)
Рейтинг "ТОП-1000 российских менеджеров" ("Коммерсантъ", 2024-2025)
Рейтинг "Персона" (RQ Index и Urban, 2024)

Рейтингов компаний:

Топ-100 девелоперов России по объемам (ЕРЗ.РФ, 2026)
Рейтинг надежности девелоперов (потребительские опросы, 2024-2025)
Рейтинги крупнейших застройщиков (Forbes, RBC, Vedomosti, 2024-2025)

Экспертной оценки:

Влияние на развитие отрасли
Инновационность подходов
Социальная ответственность
Региональная экспансия и масштабирование
Управленческие результаты

Строительная и девелоперская индустрия России в 2026 году находится в состоянии трансформации. Топ-менеджеры, представленные в этом рейтинге, — это люди, которые не просто строят дома, а формируют будущее городов. Они решают сложные задачи адаптации к новым экономическим условиям, цифровизации, внедрению инноваций и масштабированию бизнеса.

Объединяющей чертой всех этих лидеров является системное мышление, способность к долгосрочному планированию и понимание того, что девелопмент — это не просто бизнес, а ответственность перед городами, в которых люди живут, работают и строят свои семьи.

Для инвесторов, партнеров и сотрудников эти имена — ориентиры профессионального мастерства и управленческого лидерства в одной из самых динамичных отраслей российской экономики.