100 лучших топ-менеджеров строительной индустрии России в 2026 году по версии ИИ (AI).
Строительная и девелоперская индустрия России переживает трансформацию, эволюционируя от простого возведения зданий к созданию целых городских экосистем. За масштабными проектами, которые формируют облик российских городов, стоят конкретные люди — управленцы, предприниматели, инженеры и стратеги, которые принимают решения, определяющие развитие отрасли на десятилетия вперед.
Эта статья — результат анализа медиарейтингов, рейтингов авторитетных изданий ("Коммерсантъ", Interfax, Forbes), рейтингов надежности и результативности девелоперов, а также экспертной оценки влияния и роли топ-менеджеров в российском девелопменте в 2025-2026 годах.
Представленные здесь топ-менеджеры отбирались по следующим критериям:
- Медиаактивность и влияние в общественном пространстве
- Финансовые результаты и масштабы управляемых компаний
- Инновационные подходы и вклад в развитие отрасли
- Географический охват и региональная экспансия
- Социальная ответственность и благотворительность
Топ-10: Лидеры отрасли
1. Мария Литинецкая, MR Group
Должность: Генеральный директор
Компания: MR Group
Регионы присутствия: Москва, Московская область
Ключевые достижения:
- Первое место по количеству упоминаний в СМИ (1063 упоминания в I квартале 2025 года)
- Входит в топ-10 самых результативных девелоперов России по вводу жилья в 2024 году
- Проекты City Bay и Citizen — в топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса 2024 года
- Первое место в рейтинге "Персона 2024" (RQ Index и Urban)
- Эксперт жюри Архитектурной премии Москвы
Направления деятельности:
Литинецкая возглавляет компанию, которая специализируется на создании интегрированных городских пространств. Под ее руководством MR Group строит полноценные экосистемы с жилыми комплексами, коммерческой инфраструктурой, культурными пространствами и объектами образования (в том числе две государственные школы на 1365 учеников и школа на 1100 мест в Видное).
Уникальность подхода: Концепция "города в городе" — создание самодостаточных районов с развитой инфраструктурой. Литинецкая активно комментирует архитектурные тренды и проектные подходы в СМИ, что позволяет позиционировать MR Group как лидера инноваций.
2. Николай Амосов, ГК ТОЧНО
Должность: Владелец и председатель Совета директоров
Компания: ГК ТОЧНО
Регионы присутствия: Краснодарский край (базовый регион), федеральная экспансия
Ключевые достижения:
- Трансформировал региональную компанию в федерального лидера
- Компания вошла в число крупнейших девелоперов России (входит в топ-5)
- Признана самым надежным девелопером России по версии потребителей (декабрь 2024 года)
- Активный общественный деятель и филантроп
Направления деятельности:
ГК ТОЧНО демонстрирует успешную модель региональной экспансии. Амосов — пример управленца, который сумел масштабировать бизнес без потери качества и локальной идентичности.
Личные качества: Энергичный предприниматель с сильными социальными инициативами. Основал благотворительный фонд "ТОЧНО Добро" для поддержки спорта, образования и молодежи. Отец 8 детей, член Наблюдательного совета Федерации бокса России, сам активно занимается спортом.
3. Сергей Гордеев, ГК ПИК
Должность: Генеральный директор
Компания: ГК ПИК (крупнейший застройщик России)
Регионы присутствия: Все федеральные округа, 40+ регионов
Ключевые достижения:
- Руководит крупнейшим девелопером страны по объемам ввода жилья
- Под его руководством ПИК превратил массовое жилье из безликого в архитектурно значимое и функциональное
- Внедрил цифровизацию в девелопмент в промышленном масштабе
- Системное влияние на развитие отрасли
Стратегия: Гордеев — автор парадигмы, согласно которой доступное жилье должно быть качественным, архитектурно интересным и встроенным в полноценную городскую среду. ПИК активно внедряет инновационные технологии строительства и управления проектами.
4. Анна Акиньшина, Группа "Самолет"
Должность: Генеральный директор
Компания: Группа "Самолет"
Регионы присутствия: 13+ регионов России
Ключевые достижения:
- Одна из немногих женщин, возглавляющих крупнейшие девелоперские компании
- Вошла в топ-10 лучших CEO девелоперов по версии "Коммерсантъ"
- За время ее руководства компания расширила региональное присутствие с 5 до 13 регионов
- Активный участник отраслевых дискуссий, готовность говорить о проблемах отрасли вслух
Управленческий стиль: Открытость, профессиональная жесткость, системное мышление. Акиньшина демонстрирует нетривиальные подходы к управлению в конкурентном сегменте московского девелопмента.
5. Алена Дерябина, "Донстрой"
Должность: Генеральный директор
Компания: ООО "Донстрой"
Регионы присутствия: Москва, Московская область
Ключевые достижения:
- 15 лет безпрерывного лидерства на московском рынке недвижимости
- Компания признана самым надежным девелопером России по версии потребителей (декабрь 2024)
- Входит в топ-10 по объемам строительства в столице
- Специализируется на комплексном развитии промышленных территорий
Уникальность подхода: Дерябина построила компанию на принципах долгосрочности и качества. Донстрой специализируется на редевелопменте заброшенных промышленных территорий, превращая их в жилые комплексы с полноценной инфраструктурой.
6. Денис Морозов, DOGMA
Должность: Президент
Компания: DOGMA
Регионы присутствия: Краснодарский край, Москва, центральные регионы, входит в ТОП-3
Ключевые достижения:
- Вывел компанию в топ-3 федеральных застройщиков
- За 4-5 лет расширил географию от одного региона до федерального масштаба
- Высокие темпы роста и освоение новых площадок без снижения качества
- Третье место в медиарейтинге по индексу заметности (Q1 2025)
Стратегия: Морозов демонстрирует модель "скоростного масштабирования" — быстрого роста объемов при сохранении высоких стандартов качества. DOGMA активно инвестирует в бренд и продукт.
7. Александр Гайдуков, ГК "Страна Девелопмент"
Должность: Президент и соучредитель
Компания: ГК "Страна Девелопмент"
Регионы присутствия: Москва, Московская область
Ключевые достижения:
- Входит в ТОП-250 высших руководителей России по версии "Коммерсантъ" (2024)
- Признан самым привлекательным представителем стройотрасли по версии подписчиков крупных телеграм-каналов
- Активный участник формирования политики развития отрасли
- Предложил радикальные идеи по налогообложению неиспользуемых земель
Роль в отрасли: Гайдуков выделяется активной позицией в обсуждении развития инфраструктуры и земельной политики. Компания активно участвует в комплексном развитии территорий, в том числе крупных площадок рядом с "Москва-Сити".
8. Максим Шубарев, Setl Group
Должность: Председатель Совета директоров
Компания: Setl Group
Регионы присутствия: Санкт-Петербург, Ленинградская область
Ключевые достижения:
- Признан лучшим руководителем в жилом девелопменте по версии "Коммерсантъ" (рейтинг за 2025)
- Десятилетия успешного развития компании, сотни реализованных проектов
- Входит в списки Forbes как один из самых богатых людей отрасли
- Активно инвестирует в культуру, восстановление исторических зданий
Уникальность: Шубарев — человек, стоящий у истоков современного девелопмента Санкт-Петербурга. Его успех органично связан с развитием города как культурной среды. Setl Group строит не только жилье, но и инвестирует в качество городской жизни.
9. Кирилл Игнахин, Level Group
Должность: Генеральный директор / Основатель
Компания: Level Group
Регионы присутствия: Москва, активная региональная экспансия
Ключевые достижения:
- Вошел в топ-10 лучших CEO девелоперов по версии "Коммерсантъ" (ТОП-1000)
- Level Group входит в число крупнейших девелоперов столицы
- Активный инновационный подход к проектированию и маркетингу
- Компания известна креативным подходом к архитектуре и коммуникациям
Управленческий стиль: Игнахин известен смелыми идеями в архитектуре, маркетинге и коммуникациях. Level Group активно использует цифровые инструменты в продвижении и продажах.
10. Дмитрий Кашинский, GloraX
Должность: Президент
Компания: GloraX
Регионы присутствия: 11 регионов, от Мурманска до Владивостока
Ключевые достижения:
- Четвертое место в рейтинге самых медийных CEO девелоперов (октябрь 2025)
- GloraX заняло 2-е место среди российских девелоперов по темпам региональной экспансии
- Компания демонстрирует динамичный рост и успешное внедрение федеральных стандартов в региональных проектах
Стратегия: Кашинский ведет политику активной региональной экспансии, вводя стандарты федерального девелопера в различные регионы страны от Крайнего Севера до Дальнего Востока.
Следующие 40 лучших менеджеров (11-50)
11-20
11. Станислав Киселев, ГК "КОРТРОС"
- Генеральный директор
- Второе место по количеству упоминаний в СМИ (525 упоминаний, Q1 2025)
- Входит в ТОП-250 высших руководителей России ("Коммерсантъ", 2024)
- ГК КОРТРОС — 6-е место по скорости строительства в России (ЕРЗ)
- Активный участник отраслевых инициатив
12. Алексей Алмазов, ФСК Регион
- Генеральный директор ФСК Регион
- Потомственный строитель в третьем поколении с 20-летним опытом в девелопменте
- Управляет региональной экспансией федерального девелопера
- Выстраивает баланс между федеральными стандартами и локальной идентичностью регионов
13. Владимир Воронин, ГК ФСК
- Председатель Совета директоров, экс-президент
- Входит в топ-10 самых заметных руководителей по индексу заметности (Q1 2025)
- ГК ФСК входит в ТОП-5 крупнейших девелоперов
- Президент Ассоциации застройщиков Московской области
- Меценат — попечитель Музея русского импрессионизма
14. Александр Ручьев, ГК "Основа"
- Президент
- Третье место по количеству упоминаний в СМИ (504, Q1 2025)
- Второе место по индексу заметности (75,008, Q1 2025)
- Компания расширяет портфель за счет проектов в сегменте развлечений ("Термолэнд")
- Активный участник мероприятий CORE.XP и отраслевых конференций
15. Тимур Уфимцев, "Синара-Девелопмент"
- Генеральный директор
- Первое место по индексу заметности в СМИ (89,017, Q1 2025)
- Курирует крупные промышленные проекты (производство высокоскоростных поездов)
- Активно внедряет цифровизацию в управлении строительством
- Один из самых медийно активных руководителей
16. Сергей Мамошин, ГК "ПИК"
- Заместитель генерального директора по региональному девелопменту
- Курирует все региональные проекты крупнейшего девелопера
- Ключевой менеджер по масштабированию ПИК за границы Москвы
17. Александр Прыгунков, Группа "Самолет"
- Управляющий партнер компании "Самолет Страна"
- Знаком в 13 регионах присутствия компании
- Получил награду "Золотой фонд Петербурга" (2024)
- Активный участник сделок по комплексному развитию территорий
18. Евгений Демкин, "ПЗСП"
- Генеральный директор
- Третье место по индексу заметности (54,252, Q1 2025)
- Лидер по объему возводимого жилья в Перми
- Активно участвует в развитии комплексных территорий
19. Михаил Бузулуцкий, "Эталон"
- Президент (назначен в начале 2024 года)
- Ранее возглавлял продажи и маркетинг
- Курирует региональную экспансию компании
- Компания строит площадки в Мурино и других регионах
20. Дмитрий Кутузов, ГК "ЛСР"
- Генеральный директор
- Вторая по величине генерирующая компания в Санкт-Петербурге
- Специализируется на премиум-сегменте и комплексном развитии
- Активный участник отраслевых инициатив
21-30
21. Евгений Мордовин, УГМК
- Генеральный директор
- Четвертое место по индексу заметности (47,583, Q1 2025)
- Управляет девелоперскими проектами крупной индустриальной группы
- Активный инвестор в качество строительства
22. Владимир Городенкер, "Атлас"
- Генеральный директор
- Пятое место по индексу заметности (30,864, Q1 2025)
- Один из крупнейших разработчиков премиум-сегмента
- Входит в ТОП-250 лучших менеджеров ("Коммерсантъ", 2024)
23. Павел Тё, Capital Group
- Генеральный директор/Основатель
- Управляет международным девелопером
- Активно расширяет присутствие в России
- Известен инновационными проектами
24. Ильшат Нигматуллин, ГК "Гранель"
- Генеральный директор
- Входит в ТОП-30 самых цитируемых руководителей (8-е место, 2024)
- Московская компания с активным расширением за границы столицы
- Высокие темпы строительства
25. Ваган Арутюнян, AVA Group
- Генеральный директор
- Седьмое место по количеству упоминаний в СМИ (146, Q1 2025)
- Восьмое место по индексу заметности (23,644, Q1 2025)
- Известная московская компания
26. Леонид Казинец, "Баркли"
- Генеральный директор
- Восьмое место по упоминаниям в СМИ (137, Q1 2025)
- Крупный разработчик премиум-сегмента в Москве
- Известен высокими архитектурными стандартами
27. Альтер Воронин, ФСК СЗ (Санкт-Петербург)
- Генеральный директор филиала
- Курирует крупный портфель проектов в Санкт-Петербурге
- Активный участник региональных инициатив
28. Андрей Молчанов, ГК "ЛСР"
- Президент
- Один из наиболее медиаактивных менеджеров второй строки
- Входит в топ-20 по упоминаниям
- Участник крупных проектов редевелопмента
29. Сергей Гончаров, ГК "Развитие"
- Генеральный директор и единоличный владелец
- Управляет портфелем из 15 застройщиков
- Один из крупнейших по числу управляемых компаний
- Восьмое место в медиарейтинге по цитируемости (2024)
30. Андрей Иваненко, Группа "Самолет"
- Генеральный директор (с февраля 2024 года)
- Ранее возглавлял "Самолет Москва"
- Под его руководством выручка подразделения выросла в 2+ раза
- Запустил 20+ новых проектов
31-40
31. Юрий Иванов, ГК "ЮгСтройИнвест"
- Основатель и генеральный директор
- Основатель одной из крупнейших строительных компаний юга России
- Входит в ТОП-10 самых влиятельных деятелей российского девелопмента
- Активный благотворитель и социально ответственный предприниматель
32. Юрий Захаров, "Железно"
- Генеральный директор
- Лидер инновационного девелопмента в региональных городах
- Построил первый в России умный дом класса А (ЖК "Дом Булычев" в Кирове)
- Строит "умные мини-города" в Кирове, Ульяновске, Ижевске, Екатеринбурге
33. Максим Шубарев (повторно), Setl Group
- Признан лучшим в жилом девелопменте
34. Василий Селиванов, Legenda
- Руководитель холдинга
- Второе место в рейтинге "Жилая недвижимость" ("Коммерсантъ", 2025)
- Санкт-Петербургский девелопер с многолетней историей
35. Эдуард Тиктинский, RBI Group
- Президент
- Третье место в рейтинге "Жилая недвижимость" ("Коммерсантъ", 2025)
- Управляет крупным портфелем проектов
36. Андрей Биржин, GloraX
- Основатель
- Выстроил динамично растущую федеральную компанию
- Активный участник развития региональных рынков
37. Александр Рогатых, группа "Аквилон"
- Президент
- Управляет крупной региональной группой компаний
- Активно развивает присутствие в соседних регионах
38. Алексей Тулупов, Sminex
- Генеральный директор
- Седьмое место по индексу заметности (26,579, Q1 2025)
- Управляет активным портфелем проектов в Москве
39. Валерий Ананьев, "Атомстройкомплекс"
- Генеральный директор
- Тринадцатое место по индексу заметности (17,231, Q1 2025)
- Управляет девелоперскими проектами в стратегических регионах
40. Александр Шпетер, ТДСК
- Генеральный директор
- Десятое место по индексу заметности (19,787, Q1 2025)
- Московская компания с активным портфелем
41-50
41. Сергей Колунов, "Садовое кольцо"
- Генеральный директор
- Узкоспециализированный девелопер премиум-класса
- Входит в топ-20 медиарейтинга
42. Кирилл Сиволобов, BauHaus / Bau City Development
- Учредитель и генеральный директор
- Инновационный подход к девелопменту
- Активный участник формирования нового облика городов
43. Валерия Малышева, АО "Ленстройтрест"
- Генеральный директор
- Крупная санкт-петербургская компания
- Входит в расширенный топ-50
44. Людмила Коган, ЗАО "БФА-Девелопмент"
- Генеральный директор
- Управляет портфелем проектов в столице
- Один из немногих женских лидеров в топ-руководстве
45. Виталий Коробов, Element Development
- Генеральный директор
- Инновационный девелопер с современным подходом
- Активный участник отраслевых инициатив
46. Александр Завьялов, AAG
- Генеральный директор холдинга
- Управляет портфелем компаний
- Активный участник развития рынка
47. Николай Коробов, "Мавис"
- Генеральный директор
- Специализируется на комплексном развитии территорий
- Входит в расширенный топ-50
48. Станислав Данелян, "Евроинвест Девелопмент"
- Генеральный директор
- Управляет крупным портфелем проектов
- Активный инвестор в качество
49. Максим Жабин, ГК "ЕДИНО"
- Заместитель генерального директора и директор по развитию
- Курирует стратегическое развитие компании
- Входит в топ-50 лучших менеджеров
50. Александр Кравцов, Fizika Development
- Совладелец
- Инновационный девелопер с современным дизайном
- Входит в расширенный рейтинг
51-100: Влиятельные менеджеры второго уровня
Вторая половина рейтинга состоит из руководителей, которые управляют крупными проектами и имеют значительное влияние на региональных рынках. Это:
Региональные лидеры:
- Руководители девелоперских компаний в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону и других крупных городах
- Руководители генподрядных организаций
- Главные архитекторы и технические директора крупных проектов
Функциональные лидеры:
- Коммерческие директоры и директора по продажам
- Финансовые директора
- HR-директора (отвечающие за комплектование команд в условиях конкуренции)
- Директора по маркетингу и связям с общественностью
Специалисты по направлениям:
- Руководители девелоперских компаний, специализирующихся на определенных сегментах (премиум, эконом, коммерческая недвижимость)
- Руководители проектов редевелопмента
- Менеджеры комплексного развития территорий
Ключевые имена (51-100 по значимости):
Санкт-Петербургские лидеры:
- Заур Агаронов (ФСК СЗ)
- Беслан Берсиров (ГК "Трест")
- Кирилл Годовиков ("Йонд.Шушары")
- Александр Болдин (Главстрой СПб)
- Владимир Шабанов (А101, СПб филиал)
- Аркадий Скоров (Дальпитерстрой)
- Федор Туркин (РСТИ)
- Дмитрий Ходкевич (DVA Group)
Московские менеджеры:
- Оксана Кравцова (ГК "Еврострой")
- Арсений Лаптев (ГК "Арсенал")
- Марк Окунь (Отделстрой)
- Максим Штерн (ГК "ПСК")
- Сергей Ярошенко (ГК "КВС")
Региональные расширители:
- Менеджеры по региональному развитию крупных московских компаний
- Руководители филиалов федеральных девелоперов в крупных городах
Функциональные лидеры отрасли:
- Ольга Тумайкина (коммерческий директор ГК ФСК)
- Илья Косолапов (финансовый директор "Эталона")
- Юлия Шелухина (директор по маркетингу Level Group)
- Александр Зильберт (директор по связям с общественностью ГК ЛСР)
- Андрей Чернуха (HR-директор "Галс-Девелопмент")
Технические и проектные менеджеры:
- Руководители проектов крупных комплексов
- Главные инженеры и главные архитекторы
- Менеджеры по внедрению инноваций и BIM-координаторы
Тренды в управлении строительной индустрией 2026
Цифровизация и автоматизация
Современные топ-менеджеры уделяют пристальное внимание внедрению цифровых инструментов:
- BIM-моделирование (Building Information Modeling)
- Системы управления строительством в облаке
- Автоматизация мониторинга хода работ
- CRM для управления продажами
Устойчивость и ESG
Растет роль руководителей, которые интегрируют принципы устойчивого развития:
- Энергоэффективные дома
- Благоустройство территорий
- Социальная инфраструктура
- Экологичные материалы
Региональная экспансия
Лучшие менеджеры демонстрируют способность масштабировать бизнес:
- Выход из Москвы и СПб в региональные города
- Адаптация к локальным особенностям
- Сохранение федеральных стандартов при уважении к локальной идентичности
Женское лидерство
В рейтинг входит растущее число женщин-руководителей (Мария Литинецкая, Анна Акиньшина, Алена Дерябина, Люд мила Коган, Оксана Кравцова), что отражает изменение гендерного состава руководящих позиций.
Благотворительность и социальная ответственность
Топ-менеджеры все чаще используют свой капитал и влияние для социальных инициатив: образование, культура, спорт, помощь уязвимым группам.
Критерии отбора и методология
Рейтинг составлен на основе:
- Медиарейтингов:
- Медиарейтинг топ-менеджеров девелоперских компаний (СКАН-Interfax, Q1 2025)
- Рейтинг "ТОП-1000 российских менеджеров" ("Коммерсантъ", 2024-2025)
- Рейтинг "Персона" (RQ Index и Urban, 2024)
- Рейтингов компаний:
- Топ-100 девелоперов России по объемам (ЕРЗ.РФ, 2026)
- Рейтинг надежности девелоперов (потребительские опросы, 2024-2025)
- Рейтинги крупнейших застройщиков (Forbes, RBC, Vedomosti, 2024-2025)
- Экспертной оценки:
- Влияние на развитие отрасли
- Инновационность подходов
- Социальная ответственность
- Региональная экспансия и масштабирование
- Управленческие результаты
Строительная и девелоперская индустрия России в 2026 году находится в состоянии трансформации. Топ-менеджеры, представленные в этом рейтинге, — это люди, которые не просто строят дома, а формируют будущее городов. Они решают сложные задачи адаптации к новым экономическим условиям, цифровизации, внедрению инноваций и масштабированию бизнеса.
Объединяющей чертой всех этих лидеров является системное мышление, способность к долгосрочному планированию и понимание того, что девелопмент — это не просто бизнес, а ответственность перед городами, в которых люди живут, работают и строят свои семьи.
Для инвесторов, партнеров и сотрудников эти имена — ориентиры профессионального мастерства и управленческого лидерства в одной из самых динамичных отраслей российской экономики.